Охота в Калужской области

!!

Внимание

Уважаемые Гости Форума охотников Калужской области!

Для незарегистрированных пользователей недоступны некоторые разделы форума.

Например, стоимость услуг каких-то хозяйств; организация совместных охот; фото/видео контент и другое.

Пройдите, пожалуйста, регистрацию и пользуйтесь форумом в полной мере.


Те, кто не может зайти, по какой-то причине, под своим логином и паролем, пишите на info@oxota40.ru для получения нового пароля.


С уважением,
Администрация форума "Калужские просторы"
www.oxota40.ru

Автор Тема: помогаю в приобретении квартиры с ЗУ в Астрахани  (Прочитано 3611 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Антиквар

  • Старейшина
  • ****
  • Сообщений: 3270
  • Репутация: +1357/-0
  • Имя: Владимир
  • Оружие: п/а ATA ARMS Companion Е 12/76 Carbon., ТОЗ 34Р 12клб., Gletcher 4,5мм
  • Собака: Курц Мартин
  • Меткость: 58.00%


Связывался с собственниками. Говорят, что звонят возможные покупатели, но, пока, все что-то ждут. 
Кризис,однако.Все выжидают.
Всё течёт,всё меняется...

Оффлайн юрислав

  • Следопыт
  • ***
  • Сообщений: 948
  • Репутация: +408/-0
  • Имя: юрислав
  • Оружие: тоз 20 кал; ИЖ-58МА, 12 кал
  • Собака: сам за нее
Собственникам не легче. Ведь дом надо сохранять: охранять, топить, следить за, подведенной в квартиру и на ЗУ водой, газом, электроэнергией, посадками...
Ведь, если в квартире долго не жить и выключить котел, то она быстро превратиться в нежилую. Сейчас присматривает за квартирой неравнодушный человек. 
Чем меньше лес, тем больше кажется заяц .
"пшекруй"

Оффлайн юрислав

  • Следопыт
  • ***
  • Сообщений: 948
  • Репутация: +408/-0
  • Имя: юрислав
  • Оружие: тоз 20 кал; ИЖ-58МА, 12 кал
  • Собака: сам за нее
Опять отзвонились собственники.
На неделе приезжали посмотреть желающие купить: старики для своих детей и господин риэлтор.
В обоих случаях были те, кто может заплатить более двух лямов. Т.е.. казалось, что у них денежки есть.
Но в обоих случаях началась игра на понижение.. Наверное, так и надо. Но при этом почему-то не хотят возможные собственники видеть того, что с началом весны все изменится. Во - первых полезет трава которую надо будет косить, рубить и т.п. Причем сорняк растет там не зависимо от полива...
Чтобы сохранить посадки, надо их (к прим. виноград) открыть...Надо поливать...Это все траты, но они необходимы...Ведь очень не приглядно, когда в центре поселка, по первой линии, стоит заросший всем земельный участок. К тому же полностью высохнут ель и береза, персики, вишни и грецкий орех...Но, наверное, ждать такого понимания от тех у кого в кармане денежки не надо...Ведь они свято верят, что они могут все...Ну ладно, будем наблюдать происходящее, но очень не хочется с началом весны опять уезжать им на помощь. Может просто найти дачников на лето, к примеру, из Москвы или Калуги. Они там нарыбачутся, наварят варенья, да и постерегут ...
Чем меньше лес, тем больше кажется заяц .
"пшекруй"

Оффлайн CrazyK-79

  • Следопыт
  • ***
  • Сообщений: 144
  • Репутация: +27/-0
  • Имя: Алексей
  • Оружие: всего по не многу
  • Собака: САО
Юрислав, а сколько планируешь брать за сутки?

Оффлайн Антиквар

  • Старейшина
  • ****
  • Сообщений: 3270
  • Репутация: +1357/-0
  • Имя: Владимир
  • Оружие: п/а ATA ARMS Companion Е 12/76 Carbon., ТОЗ 34Р 12клб., Gletcher 4,5мм
  • Собака: Курц Мартин
  • Меткость: 58.00%
Есть какие-то фото дома,окрестностей?На карте поселок Ассадулаево есть,если можно улицу и № дома,чтобы понять,где территориально находится дом в посёлке.Если не секрет,конечно.Интересно посмотреть,что продаётся.А вдруг...?)))
Всё течёт,всё меняется...

Оффлайн юрислав

  • Следопыт
  • ***
  • Сообщений: 948
  • Репутация: +408/-0
  • Имя: юрислав
  • Оружие: тоз 20 кал; ИЖ-58МА, 12 кал
  • Собака: сам за нее
Самое начало ул. Прибрежная.

Вид дома, в котором квартира весной. Второе фото - вид из сада: справа квартира, а дальше вал, а за ним Волга.
Третье фото - рыбалка у дома, спустившись с вала.
Собственники пока намерены все это продать, а о "дачниках" разговор будет не ранее конца марта.
Чем меньше лес, тем больше кажется заяц .
"пшекруй"

Оффлайн юрислав

  • Следопыт
  • ***
  • Сообщений: 948
  • Репутация: +408/-0
  • Имя: юрислав
  • Оружие: тоз 20 кал; ИЖ-58МА, 12 кал
  • Собака: сам за нее
первое фото
Чем меньше лес, тем больше кажется заяц .
"пшекруй"

Оффлайн юрислав

  • Следопыт
  • ***
  • Сообщений: 948
  • Репутация: +408/-0
  • Имя: юрислав
  • Оружие: тоз 20 кал; ИЖ-58МА, 12 кал
  • Собака: сам за нее
Второе фото
Чем меньше лес, тем больше кажется заяц .
"пшекруй"

Оффлайн Антиквар

  • Старейшина
  • ****
  • Сообщений: 3270
  • Репутация: +1357/-0
  • Имя: Владимир
  • Оружие: п/а ATA ARMS Companion Е 12/76 Carbon., ТОЗ 34Р 12клб., Gletcher 4,5мм
  • Собака: Курц Мартин
  • Меткость: 58.00%
Фотографии поверхностные.Хотелось-бы поподробнее:улица,дом со всех сторон,подсобные постройки,участок,фото комнат,с\у и т.д.Не из праздного любопытства,есть люди,которых интересует ваш дом.
Кстати,в Авито нет объявления о продаже данного дома?
ЗЫ,Как-то зашифровано и порционно выдаёте информацию...Улицу и дом можно в студию?
Всё течёт,всё меняется...

Оффлайн юрислав

  • Следопыт
  • ***
  • Сообщений: 948
  • Репутация: +408/-0
  • Имя: юрислав
  • Оружие: тоз 20 кал; ИЖ-58МА, 12 кал
  • Собака: сам за нее
Вчера созванивался с одним из собственников. Появился какой-то риэлтор, молодой, но очень нахрапистый. Играет на понижение, заявляя, что будущие собственники понесут траты и на ремонт...
В то же время, на сайте "Мир квартир" появились результаты последнего  изучения цен жилья в 60 городах России. Астрахань на 49 месте с ценой на вторичном рынке жилья в 45,4 т. руб.
Квартира помощь в продаже которой оказываю от "Советского" и "Тридцатки" в 5 - 10 минутах по хорошей асфальтовой дороге. К тому же по первой линии. А еще в придаток к ней ЗУ в 9,5 соток с посадками плодовых деревьев и кустарников...Наверное, все это тоже имеет цену. Площадь квартиры же 71,0 кв. м. Посчитать может любой, а озвученная ранее цена просто смешная...Причем квартира еще  жилая, т.к сам в ней жил до 23 декабря, а сейчас есть люди, что ежедневно ее посещают. Но скоро уж весна, попрет сорная трава, а деревья и кусты, чтобы сохранить, как и ель с березой, надо поливать. Жара там бывает, блин...
Чем меньше лес, тем больше кажется заяц .
"пшекруй"

Оффлайн юрислав

  • Следопыт
  • ***
  • Сообщений: 948
  • Репутация: +408/-0
  • Имя: юрислав
  • Оружие: тоз 20 кал; ИЖ-58МА, 12 кал
  • Собака: сам за нее
За этот период, как сообщили мне собственники, реальных, т.е. с денежными средствами, кандидатов в новые собственники,, пока, нет. Звонят, приходят, прицеливаются, но и все...Собственники уже подумывают над тем, чтобы пустить пожить весной любителей рыбалки по вобле. Ведь их доходы не растут, они уже пенсионеры и не работают. А содержать квартиру в жилом состоянии нужно. А это газ, немного электричества,, а затем и воды в трубы надо подавать. Скоро уже надо будет и за садом и огородом ухаживать.  С ценой за сутки, если пустить любителей рыбалки,  они не определились. Местные, к которым приезжают, берут по разному. Молчат.
Сам прожил и порыбачил в этой квартире две весны: 2014 и 2015 г. Ситуация по вобле была такая. С лодок ловили покрупнее, с берега помельче. Вобла шла по воде. Ловить ее с берега у дома можно где-то с середины апреля. Идет наплывами. За крупной можно до 20 апреля, когда будет запрет по 20 июня, ехать в низовья. До Гандуринского банка всей дороги минут на тридцать, по шоссе, грунтовка с километр, при съезде с шоссе. Есть и другие места, но ехать надо побольше и переехав мост через Кизань у с. Татаро-Башмаковка. Местные ловят в апреле неплохо карася, в мае начинают на "резинку" ловить селедку и т.п. Рыбалка,, конечно, не такая, как на платниках, но много лучше средней полосы. Щук и окуней по весне на спиннинг ловил тоже рядом с продаваемой квартирой. О квартире сообщал достаточно полно, а вот сколько можно брать за сутки с рыбака? Если он будет пользоваться газом, электричеством, водой, сантехникой. А это все оплачивается. Если будут какие предложения по цене, то сообщу их собственникам. Когда они скажут, то можно через меня или же через озвученный в одном из постов темы ник ЭП.     
Чем меньше лес, тем больше кажется заяц .
"пшекруй"

Оффлайн юрислав

  • Следопыт
  • ***
  • Сообщений: 948
  • Репутация: +408/-0
  • Имя: юрислав
  • Оружие: тоз 20 кал; ИЖ-58МА, 12 кал
  • Собака: сам за нее
Вот прошел февраль. До настоящего времени реальный покупатель не появился. Собственники квартиры начали подумывать о том, чтобы пригласить пожить некоторое время любителей рыбалки. Срок - примерно с 15 по 26 апреля. Тогда здесь идет вобла.
Если кто заинтересуется, пишите в личку или на ЭлПочту. Буду посредником в переговорах. Возможно и сам поеду на это время. Вернее полечу самолетом.
Чем меньше лес, тем больше кажется заяц .
"пшекруй"

Оффлайн юрислав

  • Следопыт
  • ***
  • Сообщений: 948
  • Репутация: +408/-0
  • Имя: юрислав
  • Оружие: тоз 20 кал; ИЖ-58МА, 12 кал
  • Собака: сам за нее
За 21 день марта, мало что поменялось. Обращались еще несколько покупателей, но, посмотрев, пропадали.
Надеюсь, что в середине апреля буду в этих местах. Думаю, что поймаю немного воблешки. На астраханских форумах
рыбаков пишут об ожидаемом, лучше чем в 2015 г., весеннем паводке. Пока же 20 марта там в очередной раз выпал
снег.   
Чем меньше лес, тем больше кажется заяц .
"пшекруй"

Оффлайн юрислав

  • Следопыт
  • ***
  • Сообщений: 948
  • Репутация: +408/-0
  • Имя: юрислав
  • Оружие: тоз 20 кал; ИЖ-58МА, 12 кал
  • Собака: сам за нее
Набрал подробный текст рекомендаций для форумчан, кто будет продавать - покупать недвижимость, но он улетел куда-то в бездну Инета.
Кратко. Продали охотнику - рыболову, а значит хорошему человеку за скромные деньги (указывал раньше) через ипотеку СБ. У собственников было много заморочек и переживаний. Оценка комплекса недвижимости частной оценочной фирмой показала, что стоимость продажи была ниже на несколько сотен трубликов.. В конечном итоге, даже договор купли - продажи, несмотря на его подготовку профессиональными юристами, пришлось за 2 тр заказывать в "Мои документы".
Регистрация, хотя по дате прошла в установленные законом сроки (до 10 дней), фактически (из-за выходных мая) длилась почти 18 дней. Нервотрепки добавило ожидание денег, т..к. СБ их выдал Покупателю в день представления всех документов, прошедших госрегистрацию.. Потом Покупатели переживали, а зачислят ли деньги на их счета. Они с налом не захотели связываться. Лично у меня, хоть ни при чем, было много неясности. Сложно все оформлять через ипотеку. Если, кто - то заинтересуется другими вопросами, отвечу. 
Чем меньше лес, тем больше кажется заяц .
"пшекруй"

 

* Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы.
  • Вы не можете отвечать в темах.
  • Вы не можете прикреплять вложения.
  • Вы не можете изменять свои сообщения.



Охота в Калужской области